Cel mai valoros hotel din Bucureşti este Marriott, autoevaluat la 150 de milioane de euro. Anul acesta va fi finalizat cel mai mare hotel de lux, Radisson SAS, cu 424 de camere.
Cele cinci mari hoteluri de cinci stele din Bucureşti, Marriott, Howard Johnson, Intercontinental, Hilton şi Crowne Plaza, valorează aproape jumătate de miliard de euro, cel mai valoros fiind Marriott, evaluat la circa 150 de milioane de euro.
Cel mai cunoscut hotel din Capitală, Intercontinental, afacere controlată de familia Păunescu, a fost evaluat recent la 70 de milioane de euro de către compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, respectiv la aproape de cinci ori veniturile înregistrate anul trecut, de 15,2 milioane de euro. Din suma totală, 30 de milioane de euro reprezintă valoarea terenului de circa 6.000 de metri pătraţi pe care este amplasat hotelul, chiar în centrul Capitalei. Aplicând acest multiplu rezultă că cele cinci hoteluri valorează în total circa 450 de milioane de euro.
Cel mai valoros hotel de cinci stele din Bucureşti, Marriott, controlat de compania Strabag şi de omul de afaceri Fathi Taher, noul patron al echipei de fotbal Rapid Bucureşti, este pe primul loc şi după numărul de camere, respectiv de 402, urmat la mare distanţă de Howard Johnson, cu 285 de camere de cinci stele, hotel controlat de Gabriel „Puiu” Popoviciu, investitorul care dezvoltă proiectul imobiliar Băneasa şi care deţine franciza IKEA pentru România.
Cele mai multe camere de lux din Capitală, respectiv 436, le deţine George Copos, fostul patron al echipei Rapid, prin cele două hoteluri de cinci stele pe care le controlează, Hilton şi Crowne Plaza, cu 272, respectiv 164 de camere.
Intercontinentalul, singurul în pierdere
Singurul hotel de lux de cinci stele dintre cele cinci pe care le are Bucureştiul care a mers în pierdere în ultimul timp este Intercontinental, faţă de marja de profit care urcă până la 30% sau 50% pe această piaţă în cazul concurenţei. O mare parte din afacerile acestor hoteluri sunt obţinute prin închirierea sălilor de conferinţe şi a organizării de evenimente, din milionul de turişti pe care se estimează că i-a avut Capitala anul trecut, circa 85%-90% fiind turism în interes de afaceri. Dovadă că au un succes deosebit pe piaţa de evenimente, rezervările fiind făcute cu luni bune înainte pentru sălile mai mari.
În Capitală mai sunt alte două hoteluri de cinci stele, mai mici, Casa Capşa şi Carol Park, cel din urmă fiind recunoscut mai ales pentru cazarea vedetelor care trec prin Capitală, cel mai recent exemplu fiind al cântăreţei americane Beyonce, care a susţinut aici un concert.
Piaţa hotelurilor de lux din Capitală urmează să crească substanţial în momentul finalizării în acest an a hotelului Radisson SAS, care va fi cel mai mare hotel de cinci stele din Bucureşti, cu 424 de camere, în urma investiţiilor estimate la 60-65 de milioane de euro. Dezvoltatorul proiectului este Plaza Centers, susţinut de investitori israelieni, care dezvoltă şi proiectul mixt Dâmboviţa Center. (V.R.)
Leave a Reply